นายหน้าอสังหาฯ อีกหนึ่งอาชีพน่าสนใจ ทำเป็นงานหลัก หรืองานเสริมก็ได้

ในยุคที่อาชีพเสริมกลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการสร้างรายได้ นายหน้าอสังหาฯ ถือเป็นอาชีพที่น่าจับตามองอย่างมาก ด้วยความยืดหยุ่นในการทำงาน รายได้ที่ไม่มีเพดานจำกัด และไม่จำเป็นต้องมีทุนมากก็สามารถเริ่มต้นได้ ดังนั้นในวันนี้ FINN เลยนำข้อมูลเกี่ยวกับอาชีพนายหน้าอสังหาฯมาฝากให้ เผื่อใครที่สนใจนำไปพิจารณาเป็นอีกทางเลือกใหม่ ในการสร้างรายได้ให้กับตัวเอง

นายหน้าอสังหาฯ คืออะไร ?

นายหน้าอสังหาฯ คือ ผู้ที่ทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ซื้อ และผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น นายหน้าคอนโด นายหน้าขายบ้าน นายหน้าขายที่ดิน นายหน้าขายอาคารพาณิชย์ ฯลฯ เพื่อช่วยในการติดต่อประสานงาน เจรจาต่อรอง และดำเนินธุรกรรมต่าง ๆ จนกระทั่งการซื้อขายเสร็จสิ้น โดยนายหน้าจะได้รับค่าคอมมิชชันเป็นรายได้ หรือค่าตอบแทน

นายหน้าอสังหาฯ รายได้ดีหรือไม่ ?

รายได้ของนายหน้าอสังหาฯ ถือว่าสูงหากสามารถปิดการขายได้อย่างต่อเนื่อง ค่าคอมมิชชันส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 3% ของราคาทรัพย์ เช่น ขายบ้านราคา 5 ล้านบาท จะได้รับค่าคอมมิชชันประมาณ 150,000 บาท ทำให้มีศักยภาพในการสร้างรายได้หลายหมื่นถึงหลักแสนบาทต่อเดือน

นายหน้าอสังหาฯ ทำเป็นงานหลักได้ไหม ?

สำหรับผู้ที่สงสัยว่านายหน้าอสังหาฯ สามารถทำเป็นงานหลักได้ไหม คำตอบคือสามารถทำได้แน่นอน หากมีทักษะความเชี่ยวชาญมากพอ กล่าวได้ว่านายหน้าอสังหาฯ สามารถทำเป็นงานหลัก สร้างรายได้ที่มั่นคงได้ และพัฒนาเป็นธุรกิจของตนเองได้ในระยะยาวเลยทีเดียว

นายหน้าอสังหาฯ ทำเป็นงานเสริมได้ไหม ?

สำหรับคนที่มีงานประจำ หรือยังไม่พร้อมเปลี่ยนสายงาน นายหน้าอสังหาฯ สามารถที่จะทำเป็นอาชีพเสริมได้เช่นกัน ทั้งนี้อาชีพนายหน้าอสังหาฯ ถือเป็นอาชีพเสริมที่เริ่มต้นได้ง่าย มีความยืดหยุ่นด้านเวลาทำงาน แค่มีเวลาในการหาทรัพย์ ขายทรัพย์ และให้บริการลูกค้าอย่างจริงใจ ก็สามารถสร้างรายได้เพิ่มเติมได้แล้วเช่นกัน

อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ต้องเริ่มอย่างไร ?

• ศึกษาข้อมูลเบื้องต้น : เข้าใจเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง และรูปแบบของทรัพย์สิน
• เลือกประเภทอสังหาฯ ที่ถนัด : เช่น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน
• สมัครเป็นนายหน้ากับบริษัท : เริ่มจากการเป็นตัวแทนของบริษัทนายหน้า เพื่อเรียนรู้จากประสบการณ์จริง
• สร้างเครือข่ายลูกค้า : หมั่นโพสต์ ลงประกาศ และสร้างคอนเนกชันกับผู้ซื้อผู้ขาย
• เข้าร่วมการอบรม และพัฒนาตนเองอยู่เสมอ : เรียนคอร์สนายหน้าเพิ่มเติมเพื่อเสริมความรู้ และความมั่นใจให้กับตนเอง

นายหน้าอสังหาฯ ประเภทต่าง ๆ ต่างกันอย่างไร ?

อย่างที่ทราบกันไปแล้วว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ คือผู้ทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการซื้อขาย หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ระหว่างผู้ซื้อ และผู้ขาย หรือผู้ให้เช่า และผู้เช่า ทั้งนี้นายหน้าขายอสังหาฯ แต่ละประเภทก็มีความเชี่ยวชาญ และหน้าที่ที่แตกต่างกันออกไปตามประเภทของอสังหาฯ ที่ดูแล เช่น นายหน้าคอนโด นายหน้าขายบ้าน หรือนายหน้าขายที่ดิน ซึ่งแต่ละแบบมีรายละเอียดในการขายและลูกค้าเป้าหมายที่ไม่เหมือนกันดังต่อไปนี้

นายหน้าอสังหาฯ นายหน้าคอนโด 

• เชี่ยวชาญในการขาย หรือปล่อยเช่าห้องชุดในคอนโดมิเนียม
• เข้าใจจุดเด่นของโครงการ เช่น ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก วิว ทิศทางห้อง
• ต้องรู้ข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายคอนโด เช่น ข้อบังคับของนิติบุคคล หรือการปล่อยเช่าระยะสั้น
• ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นผู้ที่มองหาความสะดวกในการเดินทาง หรือเน้นทำเลกลางเมือง

นายหน้าอสังหาฯ นายหน้าขายบ้าน 

• เน้นการขายบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือบ้านจัดสรร
• ต้องประเมินสภาพบ้าน อายุบ้าน ทำเล สภาพแวดล้อม และศักยภาพของพื้นที่ได้
• ต้องสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับการตกแต่ง ต่อเติม และการขอสินเชื่อได้
• ลูกค้าอาจเป็นครอบครัว หรือผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยระยะยาว

นายหน้าอสังหาฯ นายหน้าขายที่ดิน

• มุ่งเน้นการขายที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ต้องการรื้อถอน
• ต้องเข้าใจกฎหมายที่ดิน ผังเมือง สีของโซนที่ดิน และข้อจำกัดในการพัฒนา
• ลูกค้าเป้าหมายส่วนใหญ่มักเป็นนักลงทุน หรือผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่มองหาโอกาสในการพัฒนาโครงการ
• ต้องสามารถวิเคราะห์มูลค่าที่ดินตามศักยภาพของพื้นที่ และแนวโน้มการเติบโตของเมืองได้

ข้อดีของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ

• เป็นนายหน้าอสังหาฯไม่ต้องใช้เงินลงทุน : ไม่มีต้นทุนในการผลิตสินค้า
• รายได้ไม่จำกัด : ยิ่งขายได้มาก ยิ่งได้มาก
• ทำงานที่ไหนก็ได้ : เหมาะกับคนยุคใหม่ที่ต้องการอิสระ
• ช่วยฝึกทักษะการขาย และเจรจา : สามารถนำไปปรับใช้ได้ในทุกอาชีพ

ข้อเสียของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ

• รายได้ไม่แน่นอน: หากปิดการขายไม่ได้ จะไม่มีรายได้เลย
• ต้องใช้เวลาในการสร้างชื่อเสียง: ลูกค้าไว้วางใจจึงจะเกิดการปิดการขายได้โดยง่าย
• มีการแข่งขันสูง: ต้องหมั่นพัฒนาตัวเอง และสร้างจุดเด่นให้เหนือกว่าคู่แข่งอยู่ตลอดเวลา

ใครบ้างที่เหมาะกับการเป็นนายหน้าอสังหาฯ

• คนที่มีทักษะการสื่อสารดี : เพราะการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ต้องพูดคุย เจรจา และโน้มน้าวลูกค้าได้ดี ต้องอธิบายข้อมูลทรัพย์ให้ชัดเจน เข้าใจง่าย และสร้างความน่าเชื่อถือ
• คนที่ชอบงานบริการ และรักการช่วยเหลือ : อาชีพนี้เกี่ยวข้องกับการดูแล และให้คำปรึกษากับลูกค้า ต้องเข้าใจความต้องการของลูกค้า และช่วยหาทรัพย์ที่ตรงใจที่สุด
• คนที่มีความอดทนสูง : เพราะการปิดการขายหนึ่งดีลอาจใช้เวลานาน ต้องติดตามงานสม่ำเสมอ ต้องเผชิญกับคำปฏิเสธ และความไม่แน่นอนอยู่เสมอ
• คนที่มีไหวพริบ และการวิเคราะห์ที่ดี : ต้องรู้จักวิเคราะห์ทำเล ราคา และศักยภาพของทรัพย์ เพื่อแนะนำลูกค้าได้อย่างมืออาชีพ และมีข้อมูลสนับสนุน
• คนที่พร้อมเรียนรู้ และพัฒนาตัวเอง : กฎหมายอสังหาฯ มีการปรับเปลี่ยน ต้องอัปเดตข้อมูลตลอด
• คนที่มีเครือข่าย (Connection) หรือพร้อมสร้างเครือข่าย : ยิ่งรู้จักคนเยอะ ยิ่งมีโอกาสได้ทรัพย์ดี ๆ มาขาย หรือเจอลูกค้าเร็วขึ้น สามารถร่วมมือกับนายหน้าคนอื่นเพื่อแลกเปลี่ยนทรัพย์ได้ด้วย

อาชีพนายหน้าอสังหาฯ เป็นหนึ่งในอาชีพที่สามารถทำเป็นงานหลัก หรืองานเสริมก็ได้ มีศักยภาพในการสร้างรายได้สูง เหมาะกับคนที่มีทักษะการสื่อสาร และรักในงานบริการ แม้จะมีความท้าทาย แต่หากตั้งใจ และมีแผนการทำงานที่ดี ก็สามารถประสบความสำเร็จในสายอาชีพนี้ได้ไม่ยาก

สำหรับใครที่เป็นพนักงานประจำกำลังอยากเริ่มต้นมองหาอาชีพเสริมใหม่ ๆ ยังจัดการรายจ่ายได้ไม่ดีเท่าไหร่เพราะมีบิลฉุกเฉินมากวนใจ ก็สามารถเลือกเบิกเงินเดือนล่วงหน้าของตัวเองมาใช้ กับ FINN ก่อนได้ https://go.finn-app.com/finnis0424  สมัครง่าย อนุมัติไว ไม่คิดดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียม!