ไม่มีเงินจ่ายค่าหอพัก ต้องทำอย่างไร เงินประกันมีสิทธิ์ได้คืนไหม ?

ค่าเช่าหอพัก หนึ่งในรายจ่ายที่ถือเป็นรายจ่ายแบบ Fix Cost ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ และจะต้องทำการจ่ายให้ตรงเวลาในทุกเดือน แต่หากเดือนไหนมีเหตุการณ์ไม่คาดฝัน มีรายจ่ายฉุกเฉินเกิดขึ้นทำให้ไม่มีเงินเหลือมากพอที่จะจ่ายค่าเช่าหอพักจะต้องทำอย่างไร ? หากตัดสินใจออกจากหอพักเลยจะได้รับเงินประกันคืนไหม FINN มีคำตอบให้ ลองอ่านทำความเข้าใจกันได้เลย

หอพัก คืออะไร ?

หอพัก หรือ ห้องเช่า คือ สถานที่พักอาศัยสำหรับผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยชั่วคราว หรือระยะยาว โดยส่วนใหญ่หอพักจะมีลักษณะเป็นอาคารที่แบ่งห้องพักออกเป็นส่วนๆ สำหรับให้เช่า ซึ่งจะมีขนาด และราคาห้องพักแตกต่างกันไปตามความต้องการของผู้เช่า 

ทั้งนี้หอพักมักจะมีบริการ และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานให้ด้วย เช่น ห้องน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัย อินเทอร์เน็ต และพื้นที่ส่วนกลางที่ผู้พักอาศัยสามารถใช้ประโยชน์ร่วมกันได้ ถือเป็นที่พักที่เหมาะสมกับนักศึกษา คนทำงาน หรือผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาไม่สูงมาก และมีความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ เช่น สถานศึกษา หรือสถานที่ทำงานนั่นเอง

สัญญาเช่าหอพัก คืออะไร ?

สัญญาเช่าหอพัก คือ ข้อตกลงที่ทำขึ้นระหว่างผู้ให้เช่า (เจ้าของหอพัก) และผู้เช่า (ผู้ที่ต้องการเช่าห้องพัก) โดยจะมีเงื่อนไข และข้อกำหนดที่ระบุถึงสิทธิ และหน้าที่ของทั้งสองฝ่ายในการเช่าห้องพัก ภายในสัญญาจะมีการระบุระยะเวลาในการเช่า ราคาค่าเช่าห้อง วิธีการชำระค่าเช่า รวมถึงเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น การยกเลิกสัญญา การดูแลรักษาสภาพห้องพัก การจัดการกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการเช่า 

การทำสัญญาเช่าหอพักจึงถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้ทั้งสองฝ่ายมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับข้อผูกมัด และความรับผิดชอบ เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้นั่นเอง

ค่าประกัน/เงินประกันเช่าหอพัก คืออะไร ?

เงินประกันเช่าหอพัก คือ จำนวนเงินที่ผู้เช่าต้องชำระให้กับเจ้าของห้องเช่าในขณะทำสัญญาเช่า โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อคุ้มครองเจ้าของหอพักในกรณีที่ผู้เช่าทำให้เกิดความเสียหายต่อตัวห้องพัก หรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาเช่า เช่น การไม่จ่ายค่าเช่าตามกำหนด หรือการทำให้ทรัพย์สินในห้องพักเสียหาย 

เงินประกันจะถูกเก็บรักษาโดยเจ้าของหอพัก และจะคืนให้แก่ผู้เช่าเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ และห้องพักได้รับการตรวจสอบว่าอยู่ในสภาพดี ไม่มีความเสียหายหรือการละเมิดเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา

แจ้งออกก่อนหมดสัญญา ได้เงินประกันคืนไหม ?

การแจ้งออกก่อนหมดสัญญาเช่าสามารถทำได้ แต่การได้รับเงินประกันคืน หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาเช่า โดยปกติแล้วหากผู้เช่าต้องการยกเลิกสัญญาก่อนหมดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะต้องทำการแจ้งให้เจ้าของหอทราบล่วงหน้าตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา เช่น 30 วัน หรือ 60 วัน เพื่อให้เจ้าของหอมีเวลาหาผู้เช่ารายใหม่มาทดแทน 

ในกรณีที่ผู้เช่าทำการแจ้งออกก่อนเวลา และไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา เจ้าของหอพักอาจจะหักเงินประกันบางส่วน หรือทั้งหมดเป็นค่าชดเชย อย่างไรก็ตามหากห้องพักไม่มีความเสียหาย และผู้เช่าปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดในสัญญา เงินประกันจะได้รับการคืนเต็มจำนวนหลังจากการตรวจสภาพห้องนั่นเอง

ไม่จ่ายค่าหอพัก ขอเงินประกันคืนได้ไหม ?

หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าห้องตามที่กำหนดในสัญญา การขอเงินประกันคืนอาจไม่สามารถทำได้ หรืออาจได้รับเงินประกันคืนเพียงบางส่วน เนื่องจากเงินประกันที่ชำระไว้ในตอนเริ่มต้นการเช่ามีวัตถุประสงค์เพื่อคุ้มครองเจ้าของหอพักจากกรณีที่เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน หรือการผิดสัญญาของผู้เช่า หากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าตามกำหนด เจ้าของหออาจใช้เงินประกันส่วนหนึ่ง หรือจำนวนเงินทั้งหมดที่ได้ชำระเป็นเงินประกันไว้ เพื่อนำมาชดเชยค่าเสียหาย หรือค่าค้างชำระ

ค่าปรับหลังย้ายออกหอพัก คืออะไร ?

ค่าปรับหลังย้ายออกจากหอคือจำนวนเงินที่ผู้เช่าจะต้องชำระให้กับเจ้าของหอพักในกรณีที่มีการฝ่าฝืนเงื่อนไขในสัญญาเช่า โดยทั่วไปค่าปรับนี้อาจเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุในสัญญา เช่น การย้ายออกก่อนกำหนดโดยไม่แจ้งให้เจ้าของหอทราบล่วงหน้า หรือการทำให้ห้องพักมีความเสียหาย ซึ่งค่าปรับนี้จะถูกหักจากเงินประกัน หรืออาจต้องชำระเพิ่มเติม หากมีความเสียหายเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก กล่าวคือการจ่ายค่าปรับถือเป็นการชดเชยให้กับเจ้าของหอสำหรับความเสียหาย หรือการละเมิดเงื่อนไขในสัญญาต่าง ๆ 

ไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าหอพัก ต้องทำอย่างไร ?

กรณีที่ประสบปัญหาเดือดร้อนด้านการเงิน เงินขาดมือในเดือนนั้น ๆ มีภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน ไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าหอพัก สิ่งที่ควรรีบปฏิบัติจะมีดังต่อไปนี้

• ตรวจสอบสัญญาเช่า : ควรตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาเช่าเกี่ยวกับการผิดนัดชำระเงิน เพื่อให้เข้าใจถึงบทลงโทษ หรือค่าปรับที่อาจเกิดขึ้น รวมถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับการขยายระยะเวลาในการชำระค่าเช่า
• ติดต่อเจ้าของหอพักทันที : ควรติดต่อเจ้าของหอพักหรือผู้จัดการหอพักโดยเร็วที่สุด เพื่อแจ้งสถานการณ์ที่เกิดขึ้น และขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการขยายระยะเวลาการชำระเงิน หรือขอผ่อนชำระค่าเช่าในช่วงเวลาที่ไม่สามารถชำระค่าเช่าตามปกติได้
• เจรจาขอผ่อนชำระ : หากไม่สามารถจ่ายค่าเช่าทั้งหมดในครั้งเดียว ควรเจรจาขอผ่อนชำระ โดยเสนอแผนการชำระที่เหมาะสม และมั่นใจว่าสามารถปฏิบัติตามได้ได้ภายในเวลาที่กำหนด
• ขอความช่วยเหลือจากครอบครัว : เมื่อประสบปัญหาทางการเงินอย่างรุนแรง อาจลองพิจารณาขอความช่วยเหลือจากครอบครัว ผู้ที่สามารถให้ความช่วยเหลือในด้านการเงินแก่เราได้
• พยายามหารายได้เพิ่มเติมเพื่อผ่านวิกฤติทางการเงิน : หากสถานการณ์ทางการเงินมีทีท่าว่าจะแย่ลงในระยะยาวอาจต้องพิจารณาหาทางหารายได้เพิ่มเติม เช่น การทำงานพิเศษ  การสร้าง Passive Income
• ใช้บริการเบิกเงินเดือนล่วงหน้า กับ FINN : กรณีที่หมุนเงินไม่ทันในเดือนนั้นเนื่องจากมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาอย่างไม่คาดฝัน สามารถเลือกใช้บริการเบิกเงินเดือนตัวเองล่วงหน้ามาใช้เพื่อจ่ายค่าเช่าหอพักก่อนได้

ทราบวิธีในการปฎิบัติเมื่อไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าหอพักกันไปเรียบร้อยแล้ว ก็หวังว่าทุกคนจะผ่านพ้นวิกฤติในครั้งนี้ไปได้ และอย่าลืมว่าหากมีบิลไม่คาดฝันที่ต้องจ่าย มีรายจ่ายส่วนเกินฉุกเฉินที่อาจทำให้เดือนร้อน หมุนเงินไม่ทัน ก็สามารถใช้บริการเบิกเงินเดือนของตนเองมาใช้ล่วงหน้ากับ FINN ได้ https://go.finn-app.com/finnis0424 สามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้เลย